© Bmstr. Ing. Walter Rössl
Unsere Leistungen
Je nach Liegenschaftsart und Auftrag wenden wir folgende Wertermittlungsverfahren an: Sachwert-, Ertragswert-, Vergleichswertverfahren (gemäß LBG und ÖNorm B 1802), Residualwertverfahren (gemäß ÖNorm B 1802-3), Grundstückswertmethode für GrESt (gemäß Grundstückswertverordnung).
Grundlage unserer Gutachten zur Verkehrswertermittlung bildet eine örtliche Besichtigung, die Erfassung von behördlichen Bescheiden, Plänen und sämtlicher relevanter Unterlagen (Grundbuch, Flächenwidmung, Naturgefahren,…), die Erhebung von Vergleichspreisen und schließlich die Beschreibung der Liegenschaft im Befund.
Liegenschaftsbewertung
- unbebaute Grundstücke
- Eigentumswohnungen
- Ein- u. Mehrfamilienhäuser
- Gewerbe- u. Betriebsbauten
- Industrieliegenschaften
- Fachmärkte
- Sonderimmobilien (Schule, Hotels, Feuerwehr, ect.)
Objektanalyse
- Bauzustandsfeststellung
- Afa-Gutachten
- Nutzungsstudien
- Objektdokumentation
Baukostenüberprüfung
- Plausibilisierung von Projektkosten
- Leistungsfortschrittskontrolle
- Feststellung des Baufortschritts gemäß BTVG §13
Beratung
- Beratung bei Immobilienkauf und -verkauf
- Ankaufsüberprüfungen
- Beratung und Organisation bei der Abwicklung von Bauprojekten
- Unterstützung bei Behördenwegen
Nutzwertfeststellung/Parifizierung
- Zivilrechtsangelegenheiten
- Bau- und Planungsmängel
- Sachwalterschaftssachen
- Pflegschaftssachen
- Aufteilungssachen
- Familienrechtssachen
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Richtwerte Netto-Preise zuzüglich 20% USt:
| Beurteilung und Beratung vor Ort (Erstbesichtigung ohne schriftliches Gutachten): | € 300,– |
Verkehrswertgutachten gemäß LBG für:
| Eigentumswohnung | € 800,– |
| Einfamilienhaus | € 1.000,– |
| Mittleres Gewerbeobjekt (1–1,5 Mio.): | ab € 1.500,– |
| Großes Gewerbeobjekt (ab 2 Mio.): | ab € 2.500,– |
zuzüglich Nebenkosten für Reise, Abfragen Grundbuch und Vergleichspreise, Druckkosten …
Die tatsächlichen Kosten richten sich nach Verkehrswert, Objektart und Komplexität der Liegenschaft.
Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot!